Блог

Вашингтон не поможет европейцам в случае размещения войск на Украине, заявил глава МИД Сергей Лавров. «

"Руководители Британии Кир Стармер и Франции Эммануэль Макрон вместе с генсеком НАТО Марком Рютте открыто гордятся, что там (на Украине. — Прим. ред.) будут развернуты "экспедиционные войска" интервентов и будет "автоматическая гарантия", что США поддержат их военным путем. Не буду сейчас касаться темы, как мы обсуждаем это с американцами. Но мы у них спросили, правда ли это. Нисколько не сомневаюсь, что ответ для европейцев и Владимира Зеленского не будет позитивным", — сказал он в интервью телеканалу НТВ.

Ранее газета Financial Times писала, что Соединенные Штаты и европейские страны якобы согласовали многоуровневый план ответа на любые возможные «нарушения» договоренностей со стороны России. Как утверждает издание, предполагается даже задействование американских военных.

На прошлой неделе Рютте во время выступления в Верховной раде заявил, что иностранные войска появятся на Украине сразу же после заключения мирного соглашения.

В начале января в Париже прошла встреча «коалиции желающих» на высшем уровне, где обсуждали, в частности, так называемые гарантии безопасности для Киева. По итогам лидеры подписали декларацию о намерении разместить войска на украинской территории в случае заключения мирного соглашения. По словам Стармера, британцы и французы создадут военные базы по всей Украине и построят склады техники для ВСУ.

РњРѕСЃРєРІР°. 9 февраля. — Р’ ЕС прорабатывают варианты того, как включить гарантии членства Украины РІ Евросоюзе РІ возможное соглашение РїРѕ урегулированию украинского РєСЂРёР·РёСЃР°, сообщило РІ понедельник агентство Bloomberg СЃРѕ ссылкой РЅР° источники.

«Р•РІСЂРѕРїРµР№СЃРєРёР№ СЃРѕСЋР· готовит СЂСЏРґ вариантов того, как обеспечить членство Украины (РІ объединении — Р?Р¤) РїРѕ будущему РјРёСЂРЅРѕРјСѓ соглашению, заявили лица, знакомые СЃ темой», — пишет агентство.

РџРѕ словам собеседников, среди обсуждаемых вариантов — предоставить РІ приоритетном РїРѕСЂСЏРґРєРµ Киеву защиту, которую дает вступление РІ ЕС, Р° также немедленный доступ Рє части прав члена СЃРѕСЋР·Р°.

Одновременно ЕС может дать Украине чёткие сроки для действий, которые она должна предпринять для выполнения официальной процедуры вступления в Евросоюз.

«Р”СЂСѓРіРёРµ варианты предполагают продолжение нынешнего процесса СЃ присоединением Рє ЕС, или введение переходного периода Рё поэтапного членства», — пишет Bloomberg.

Агентство напоминает, что обычно переговоры о вступлении в Евросоюз длятся годами. Для принятия нового участника в объединение требуется единогласное согласие всех членов ЕС.

В конце декабря прошлого года председатель Европейской комиссии Урсула фон дер Ляйен называла главной гарантией безопасности Украины её присоединение к Евросоюзу.

РџСЂРё этом 28 января премьер-министр Венгрии Виктор Орбан подчеркнул, что Будапешт «РЅРµ позволит, чтобы Украина форсированно вошла РІ ЕС РІ течение РґРІСѓС… лет, причем СЃ нарушениями законодательства ЕС».

Таинственная радиостанция УВБ-76, также известная как «Жужжалка» или радио Судного дня, во второй раз за сегодня выступила с посланием. Передача короткого закодированного сообщения состоялась в 18:52 по московскому времени.

«НЖТИ 16492 БАЛАМУТНЫЙ 3137 6818», — говорится в послании.

Станция знаменита своим непрерывным фоновым звуком, напоминающим монотонное жужжание, которое прерывается лишь для объявления подобных шифровок. Большинство аналитиков и энтузиастов полагают, что её основное предназначение — передача зашифрованных приказов военным структурам в условиях чрезвычайной ситуации или полномасштабного кризиса. УВБ-76 часто ассоциируется с системой «Периметр».

Напомним, что радио Судного дня передало первое сообщение в 12:47. Как это обычно и бывает, послание представляло собой голосовое чтение набора цифр и кодовых слов. Оно сложилось в символы, которое образовали слово «Нищенка».

Больше актуальных событий в режиме реального времени — читайте в разделе «Последние новости» на Life.ru.

Профессиональная сваха Галина Карасева посоветовала мужчинам проверять информацию о заведениях, в которых им назначают первое свидание.

Настойчивое предложение малознакомой девушки встретиться в конкретном и малоизвестном заведении на первом свидании может указывать на ее попытки выманить деньги у мужчины. Об этом интервью NEWS.ru сообщила профессиональная сваха Галина Карасева.

При таком сценарии эксперт рекомендует перед встречей обязательно изучить информацию о заведении в интернете. Кроме того, важно проверить наличие отзывов.

Карасева советует также внимательно наблюдать за поведением спутницы. Поднятие темы денег в любой форме в начале свидания является крайне негативным знаком.

«Потому на первом свидании никому не рекомендуется налегать на еду и питье. Лучше сразу говорите, что счет раздельный», — сказала сваха.

Она отметила, что жертвами подобных мошенников, которых сложно распознать из-за их внешней презентабельности и красноречия, могут стать и мужчины, и женщины.

Ранее сообщалось, что в Петербурге арестовали студента, который держал ресторан с консуматоршами.

Западные страны снова попытаются раскачать ситуацию в Белоруссии и добиться смены конституционного строя в республике. Об этом говорится в опубликованном 9 февраля сообщении в пресс-бюро Службы внешней разведки (СВР).

Отмечается, что НПО западных стран, среди которых «демократизаторские» структуры, агентства и фонды США, Великобритании, Германии, Польши и других европейских государств, аккумулируют для этого силы и средства. Запад стремится ослабить связку Москвы и Минска в рамках Союзного государства, а также затруднить России достижение целей специальной военной операции на Украине, пишет «Парламентская газета».

В СВР подчеркнули, что для реализации сценария «цветной революции» в Белоруссии ставится задача подыскать в местном обществе «новых либеральных пассионариев». Страны Запада планируют провести тщательную «инвентаризацию» белорусских оппозиционных кадров, чтобы использовать их в подрывной деятельности. Будет сформирован ресурс «обозленных на Александра Лукашенко» граждан с прицелом на президентские выборы 2030 года.

Без подвижек по приоритетным для России вопросам трудно представить полноценную нормализацию сотрудничества РФ и США, подчеркивают в Москве.

Россия рассчитывает на то, что Вашингтон окажется расположен к более серьезному разговору по волнующим Москву темам, и в этом случае готова к калибровке переговорного формата, заявил глава департамента Северной Атлантики МИД РФ Александр Гусаров в интервью газете «Коммерсантъ».»При необходимости, если почувствуем расположенность американских коллег к более серьезному разговору по обозначенным сюжетам, будем готовы к калибровке переговорного формата», – сказал он.

Гусаров подчеркнул, что без подвижек по приоритетным для Москвы вопросам полноценную нормализацию сотрудничества США и России трудно представить.

Такое сотрудничество, уточнил он, открыло бы для обеих стран широкие перспективы в сферах торговли, высоких технологий, в совместной добыче природных ископаемых, а также в Арктике и в космосе.

Ранее министр иностранных дел России Сергей Лавров заявил, что администрация американского лидера Дональда Трампа вопреки словам о потенциале сотрудничества Москвы и Вашингтона не спешит отменять антироссийские санкции, принятые его предшественником Джо Байденом.

В феврале основной темой мошеннических атак на россиян становятся обещания дополнительных социальных выплат. Чаще всего жертвами таких схем оказываются пожилые люди. Об этом сообщили в пресс-службе платформы «Мошеловка», работающей при Народном фронте, передает РИА Новости.

По данным специалистов, злоумышленники активно используют интерес граждан к традиционной февральской индексации пособий. Одной из распространенных схем является распространение вредоносных приложений, которые рекламируются в социальных сетях под видом сервисов для расчета увеличения социальных выплат. После установки такие программы либо самостоятельно похищают банковские данные пользователя, либо внедряют шпионские модули, позволяющие злоумышленникам получить доступ к конфиденциальной информации.

Еще один популярный способ обмана связан с использованием Telegram-ботов. Они предлагают проверить, имеет ли человек право на «февральскую индексацию» пособий. Для этого пользователю предлагается ввести персональные данные — СНИЛС, ИНН и номер банковской карты.

Как пояснили в «Мошеловке», после передачи этих сведений мошенники либо напрямую списывают деньги со счетов, либо используют полученную информацию для дальнейших манипуляций с применением методов социальной инженерии.

Эксперты отмечают, что подобные схемы появляются именно в феврале неслучайно: в этот период граждане ожидают повышения социальных выплат, чем активно пользуются мошенники для создания правдоподобных легенд.

По состоянию на 9 февраля в плане работы управления административно-технического контроля мэрии Воронежа по сносу самовольных построек в 2026 году уже учтено 113 объектов. Лимиты бюджетных обязательств эти цели доведены до ведомства, и их объем вдвое превышает финансирование прошлого года. Об этом на оперативном совещании в мэрии рассказал руководитель управления Виталий Черемушкин.

«Объекты разноплановые, начиная от торговых до жилых, до гаражей и сараев на территории города. Комплексная проверка проводится по каждому — все объекты, которые заходят по уведомлению в наше управление, рассматриваются на межведомственной комиссии. Безусловно, мы стараемся экономить бюджетные средства и понуждать владельцев сносить за свой счет незаконные объекты. Почему? Во-первых, это экономия, а во-вторых — понуждение, которое является ярким примером для тех же недобросовестных предпринимателей», — пояснил журналистам господин Черемушкин.

По словам Виталия Черемушкина, значительное увеличение количества сносимых объектов связано с активной реализацией поручения губернатора Воронежской области Александра Гусева по решению вопросов эффективности использования земельных ресурсов на территории города.

«Сейчас очень серьезная тема по лодочным станциям. У нас есть лодочный кооператив “Чайка” в Железнодорожном районе. В марте будем уже сносить десять самовольных капитальных строений, которые за территорией кооператива», — рассказал господин Черемушкин.

За 2025 год в Воронеже было снесено 68 самовольных построек, из которых 18 снесли владельцы самостоятельно, что позволило сэкономить бюджету 4 млн руб. Фактические затраты муниципалитета на принудительный снос составили 2,5 млн руб. В разговоре с журналистами руководитель управления назвал наиболее примечательными снос кафе «Азия» на улице Хользунова и кафе «Оскар» на улице 9 Января.

Также на совещании прозвучало, что в прошлом году управлением был организован снос 78 нестационарных торговых объектов (НТО), в том числе 14 — с придомовых территорий многоквартирных домов. Обеспечен демонтаж трех ярмарочных площадок (силами организаторов, без затрат бюджета города), разрешительная документация на размещение которых была отменена. Понуждение субъектов торговли также привело к добровольному демонтажу 49 НТО, что позволило обеспечить экономию бюджетных средств 3,5 млн руб. Фактические затраты на принудительный снос 29 НТО составили 988 тыс. руб. По состоянию на 9 февраля в реестре незаконных НТО учтены пять объектов, выявленные в январе.

«Проблемной практикой остается то, что с муниципальной земли часть незаконных НТО переместилась на территорию многоквартирных жилых домов. Для этого мы внесли поправки и изменения, дополнения в правила благоустройства города, которые уже вступили в законную силу с 1 сентября 2025 года, и начинаем теперь работу в том числе по данным территориям», — прокомментировал руководитель управления.

В первом полугодии 2025-го муниципалитету удалось полностью убрать с территории города все незаконные объекты мобильной торговли — автолавки. Помимо этого, за минувший год обследовали и признали брошенными 1 075 транспортных средств (ТС). Из них 728 перемещены владельцами добровольно, 250 отправлены принудительно на площадку на улице Землячки. В план принудительного перемещения на 2026 год включены 122 ТС.

Для восполнения затрат бюджета ведется взыскание с владельцев неосновательного обогащения за период незаконного размещения НТО и автолавок, а также расходов бюджета на принудительный демонтаж и перемещение объектов. По информации господина Черемушкина, в 2025 году поступления составили 5 млн руб., компенсировать около 60% от общей суммы фактических расходов на деятельность управления (8,8 млн руб.).

В середине января «Ъ-Черноземье» сообщал, что 19-й Апелляционный арбитражный суд подтвердил снос ресторана «Ярды Superbar», расположенного на Петровской набережной в Воронеже. Вышестоящая инстанция поддержала решение регионального арбитража, который ранее удовлетворил иск мэрии и признал постройки индивидуального предпринимателя Юсифа Халилова самовольными.

Отчет по рынку офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2025 года подготовила консалтинговая компания IPG.Estate.

Предложение

Рынок офисной недвижимости в 2025 году продемонстрировал положительную динамику, объем нового предложения составил 174 тыс. кв. метров. Суммарная площадь качественной офисной недвижимости составляет 5,29 млн. кв. метров.

Достигнутые показатели по вводу объектов частично обеспечены за счет сдачи объектов с перенесенными сроками.
Следует отметить, что объем нового предложения на спекулятивном рынке составил всего 56 тыс. кв. метров. Это объясняется тем, что значительная часть введенных площадей уже законтрактована, как БЦ «Северная пальмира», а финальные очереди БЦ «Невская Ратуша» строились с перспективой полного выкупа их администрацией города.

Динамика прироста качественных офисных площадей, тыс. кв.м

 Ставки аренды и уровень вакансии

Арендные ставки на офисную недвижимость демонстрируют уверенный рост. В классе А/А+ средняя ставка с начала года увеличилась на 24%, до 2 990 рублей за кв. метр в месяц, в классе B/В+ — на 10%, до 1 983 рублей за кв. метр в месяц (включая НДС и операционные расходы).

Динамика арендных ставок на Невском проспекте, Петроградской стороне отличается от той, что наблюдается на помещения в офисных объектах в спальных районах. Разница в ставках может достигать 10-15 %.

В 2025 году показатель вакансии вырос до 4%, что на 0,8 процентных пункта выше, чем годом ранее.

Небольшая коррекция обусловлена сочетанием факторов предложения и спроса. Со стороны предложения, на рынок вышли как освободившиеся площади, так и новые объекты, введенные в эксплуатацию. Со стороны спроса, замедление деловой активности и повышение арендных ставок привели к снижению темпов поглощения, что в итоге и привело к росту показателя вакансии.

Дефицит нового предложения ставит арендаторов в сложное положение: им приходится продлевать договоры на условиях роста, в то время как поиск адекватной замены практически невозможен из-за отсутствия качественных вариантов на рынке.

Динамика ставок аренды и уровня вакансии, класс А/А+

Спрос

Спрос на аренду и покупку помещений в 2025 году существенно снизился, число сделок в сравнении с 2024 годом, сократилось. Основные сделки в 2025 году по-прежнему состоялись с компаниями из нефтегазовой отрасти, IT-сферы. Стоит отметить, что в целом, их активная экспансия прошлого периода сменилась на точечную консолидацию.

В 2025 году заметно выделились производственные компании. Доля приобретенных и арендованных ими площадей составила 15% от общего объема сделок.
В последние годы, помимо приобретения офисных площадей для собственного использования, наблюдается рост активности в сфере прямых инвестиций. Увеличилось количество сделок по покупке бизнес-центров с целью их последующего девелопмента, будь то дальнейшее развитие офисных площадей или изменение функционального назначения объекта. Также на рынке офисной недвижимости проходят сделки по продаже активов инвесторам с одновременным заключением договора долгосрочной аренды, что часто применяется компаниями для оптимизации своей долговой нагрузки.

Рынок гибких офисов

Спрос на гибкие пространства сохранился, но сконцентрировался исключительно в высококлассных БЦ и центральных локациях. В то же время, аренда в бюджетных коворкингах и на периферии значительно снизилась, что привело к росту общей вакантности до 16%. Главная причина — массовая оптимизация затрат малым и средним бизнесом в условиях экономической турбулентности.

Рост арендных ставок (на 30%) был обусловлен не ажиотажным спросом, а инфляцией операционных издержек. В флагманских локациях аренда достигла 40 тыс. рублей за рабочее место в месяц.

Открытий мало — инвесторы и операторы действуют осторожно. Новые проекты выходят на рынок в основном в рамках ребрендинга или реновации существующих пространств. Новых игроков почт и нет, действующие операторы борются за заполняемость.

Девелоперы предпочитают работать с гибкими офисами как дополнительной услугой в своих БЦ, а не как с отдельным бизнесом.
В истекшем году новые площадки открылись у сетевых операторов. Практик вывел на рынок проекта на ул. Добролюбова, PAGE открыл площадку на Верейской ул. Небольшие сервисные пространства для работы так же открылись в составе ЖК Биография и апарт-отеля Gler.

Ожидается, что в начале 2026 года появятся две новые площадки от сетевых операторов: PAGE на Наличной ул., 44 Васильевского острова и ПРАКТИК на Октябрьской набережной. Суммарно это 597 рабочих мест.

Рынок продаж

В 2025 году сделки по продаже офисных зданий в основном прошли на вторичном рынке. Суммарно за год подписано соглашений на 189 тыс. кв. метров.
Сдерживающими факторами для роста таких сделок в истекшем году стали:
→ Высокие кредитные ставки;
→ Необходимость в «заморозке» капитала.

Средняя цена на объекты в продажу находятся в диапазоне 300 тыс. – 450 тыс.  руб./кв.м.

Для высококлассных проектов (класса А и А+) ввод которых запланирован в 2027-2029 годах, цена предложения достигает 670 000 рублей за квадратный метр.
Топовые проекты будущего формируют свой собственный ценовой сегмент, который определяется скорее рынком капитала и долгосрочными трендами, чем текущей рыночной ситуацией.

На текущий момент рынок продаж офисной недвижимости Санкт-Петербурга находится в стадии формирования, и среднерыночный диапазон цен перестает быть единственным ориентиром для девелоперов.

Планируемые к реализации офисные проекты 2026 – 2029 годы

В Северной столице сохраняется устойчивый интерес к современным и функциональным офисным пространствам. Это стимулирует застройщиков, которые ранее фокусировались исключительно на жилом строительстве, активно осваивать рынок коммерческой недвижимости.

Новыми игроками в офисном девелопменте стали такие компании, как RBI, ELEMENT, LEGENDA, KVS, Аквилон, Строительный трест, Эталон.
Предполагается, что ввод в эксплуатацию новых бизнес-центров поможет удовлетворить растущую потребность в офисных площадях.
Опираясь на свой опыт в жилищном строительстве, девелоперы часто применяют схожие подходы при создании офисных зданий. В результате на рынке может появится значительная доля небольших помещений.

По данным на конец 2025 года объем предложения в горизонте 2026 – 2029 гг. составляет чуть более 490 тыс. кв. метров, из которых в продажу заявлено 251 тыс. кв. метров, в аренду – 239 тыс. кв. метров.

Перевес в сторону формата реализации «в продажу» говорит о желании девелоперов быстро вернуть вложенные в проекты средства, а также об ожиданиях устойчивого спроса со стороны инвесторов и бизнеса, готовых к приобретению помещений в собственность.

Планируемые к реализации коммерческие проекты на 2026 – 2029 гг. по типу предложения, тыс. кв.м.

 Тенденции и прогнозы

• Активность жилищных девелоперов. В Санкт-Петербурге сохраняется высокий спрос на качественные офисные пространства. Это стимулирует застройщиков жилого строительства активно осваивать рынок коммерческой недвижимости. Предполагается, что ввод в эксплуатацию новых бизнес-центров поможет удовлетворить растущую потребность в офисных площадях.

• Фокус на компактные лоты. Опираясь на свой опыт в жилищном строительстве, девелоперы применяют схожие подходы при создании и реализации офисных зданий. В результате основу линейки предложений составляют компактные лоты до 100 кв.м. Это напрямую сказывается на показателе средней рыночной стоимости продаж в сегменте.

• Риск дефицита для крупных компаний. Большой пул компактных офисов может в перспективе создать сложности для крупных компаний, которые будут искать просторные помещения для аренды.

• Сокращение спекулятивного предложения. В ближайшие три года на рынке аренды офисной недвижимости будет наблюдаться сокращение предложения спекулятивных объектов, что может повлиять на баланс спроса и предложения.

Сергей Собянин утвердил план по строительству жилья, социальных объектов и коммерческой недвижимости в Москве в 2026 году. Об этом он сообщил на своей странице в MAX.

Мэр отметил, что в этом году в столице планируется возвести 2,5 миллиона квадратных метров жилья для участников программы реновации. Также в городе должно появиться более 100 новых школ, детских садов, спортивных комплексов, корпусов больниц, поликлиник и иных соцобъектов.

Кроме того, будет введен в эксплуатацию новый комплекс Московской городской онкологической больницы № 62 в Сколкове, а также завершится реконструкция Центрального Московского ипподрома на Беговой улице и стадиона «Торпедо» им. Э. А. Стрельцова.

Говоря о задачах 2025 года, Собянин отметил, что градостроительный комплекс не только справился со всеми, но и установил несколько рекордов:

• по общему вводу недвижимости в Москве – 10% от нового фонда, возведенного за 15 лет;
• по вводу жилья по программе реновации – около 2,3 миллиона квадратных метров;
• по капитальному строительству за счет городского бюджета – 240 объектов;
• по строительству школ – 27 образовательных объектов;
• по скорости возведения жилых домов – новостройки по программе реновации строили за 6,5 месяца.

Ранее Собянин утвердил планы по благоустройству на 2026 год. Работы охватят более 3,5 тысячи объектов. Планируется укрепить берега у стадиона «Спартак» и создать комфортное пространство у воды в Мнёвниковской пойме.

Кроме того, будут проведены ремонтные работы на Новодевичьей, Фрунзенской, Ростовской, Лужнецкой и Пречистенской набережных.