Блог

Один из крупнейших девелоперов жилья в России «Самолет» обратится за государственной поддержкой с целью избежать «кратной» индексации цен на строящееся жилье. Об этом сообщается в Telegram-канале группы, пишут «Ведомости».

Обращение за помощью к государству в компании назвали «нормальной рыночной практикой» в рамках действующей жесткой денежно-кредитной политики для крупных системообразующих предприятий. Группа отметила, что «обращалась, обращается и будет обращаться» во все доступные институты власти для своей устойчивой и эффективной работы.

«Оптимальное финансирование просто поможет не допустить кратной индексации цен на строящиеся квадратные метры», – заключили в компании.

4 февраля РБК сообщил, что «Самолет» обратился в правительство с просьбой о льготном кредите на 50 млрд руб. В качестве условия акционеры готовы передать блокпакет акций с участием государства в управлении и правом последующего выкупа.

Читайте подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/news/2026/02/04/1174104-samolet-obratils…

Повышение тарифов перенесли, чтобы уменьшить финансовую нагрузку на население при оплате отопления в условиях январских морозов.

Президент Беларуси Александр Лукашенко принял решение о переносе повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги, сообщил Telegram-канал «Пул первого».»Александр Лукашенко принял решение о переносе срока повышения тарифов для населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства с 1 января на 1 марта», – говорится в сообщении.

Там также отмечается, что это было сделано, чтобы не допустить значительного увеличения финансовой нагрузки на граждан при оплате ЖКУ.

Соответствующее предложение главе государства внесло правительство, оно было поддержано, и плановое изменение было перенесено на более позднюю дату.

Подчеркивается, что из-за сильных январских морозов затраты энергоснабжающих организаций на отопление увеличились, по предварительным расчетам, на 45%, что прогнозируемо должно привести к росту платежей для населения.

Ранее планировалось, что новые тарифы на коммуналку начнут действовать в Беларуси с начала 2026 года. Анонсировалось, что первый этап повышения произойдет с января – на все услуги (за исключением отопления и горячего водоснабжения) – на 19,37 рубля. В пресс-службе президента отмечали, что в результате плановых повышений квартплата для семьи из трех человек, которые проживают двухкомнатной квартире общей площадью 48 квадратных метров, за год повысится в пределах 0,5 базовой величины, или на 22,5 рубля.

В курортном городе Санья на острове Хайнань состоялась церемония открытия Хайнаньского научно-исследовательского института Пекинского университета и Хайнаньской базы Китайско-российского института фундаментальных исследований. Об этом сообщает китайский новостной портал chinanews.com.cn.

Новые структуры разместились в техногородке Ячжоувань и стали частью соглашения об углублении стратегического сотрудничества, которое правительство провинции Хайнань и Пекинский университет подписали в декабре 2025 года. Проект направлен на развитие фундаментальной науки и международного академического взаимодействия.

Выступая на церемонии, заместитель ректора Пекинского университета Чжан Цзин заявил, что институт на Хайнане задуман как международная научная платформа высокого уровня. По его словам, он должен стать центром фундаментальных исследований и подготовки специалистов, ориентированным на задачи развития Хайнаньского порта свободной торговли.

Чжан Цзин напомнил, что 2026 год станет знаковым для китайско-российских отношений: исполняется 30 лет со дня установления стратегического партнерства между двумя странами и 25 лет с момента подписания Договора о добрососедстве, дружбе и сотрудничестве. В этом контексте новая база будет выполнять функции площадки Китайско-российского института фундаментальных исследований, развивая академические обмены и совместные проекты с российскими и зарубежными учеными.

Планируется, что сотрудничество будет сосредоточено на пяти ключевых направлениях фундаментальной науки: математике, физике, химии, науках о Земле и науках о жизни. Работа института должна выйти за рамки двустороннего формата и со временем получить глобальное развитие.

Заместитель председателя правительства провинции Хайнань Се Цзин отметил, что запуск на острове режима независимых таможенных операций, который начал действовать с 18 декабря 2025 года, создал новые возможности для открытости в сфере образования и науки. По его словам, власти Хайнаня готовы обеспечивать всестороннюю поддержку китайским и российским ученым, чтобы превратить район Ячжоувань в образцовую зону научно-технологического и образовательного сотрудничества.

На следующем этапе участники проекта сосредоточатся на выстраивании эффективной системы управления и отладке механизмов работы института. Ожидается, что это позволит в ближайшее время получить первые практические результаты и усилить связку науки, образования и инновационной экономики.

В Тольятти запланировано создание трех современных детских садов, которые смогут принять более 1000 воспитанников.

В Самарской области продолжается реализация масштабных проектов по формированию современной и доступной инфраструктуры для семей с детьми. Появление дошкольных учреждений запланировано в активно развивающихся микрорайонах Самары и Тольятти, где сохраняется потребность в дополнительных местах. Создание новых объектов позволит повысить обеспеченность дошкольным образованием в шаговой доступности для жителей городов.

Так, в Тольятти запланировано создание трех современных детских садов, которые смогут принять более 1000 воспитанников. Дошкольные появятся на улице Ботанической в микрорайоне «Калина», на улице 40 лет Победы в 14А квартале (ЛДС-1) и в микрорайоне 3 «Северный» («Ладушки»). Новые объекты смогут принять более 1000 воспитанников.

Дошкольное учреждение «Калина» рассчитано на 350 мест. Проект предусматривает возведение 2−3-этажного здания, оснащённого современными инженерными системами и оборудованием. Микрорайон «Калина» активно развивается, при этом существующий детский сад рассчитан всего на 120 воспитанников. Новый объект позволит значительно снизить нагрузку на действующее учреждение и обеспечить потребности жителей в дошкольном образовании. Ввод в эксплуатацию здания детского сада планируется в 2026 году.

Детский сад ЛДС-1 — рассчитан на 150 мест и станет частью комплексного развития 14А квартала. Ввод в эксплуатацию предусмотрен 2027 году. А детский сад «Ладушки» сможет принять 300 воспитанников. К строительным работам планируется приступить в июне 2026 года.

Новые дошкольные учреждения появятся и в Самаре. С начала 2026 года в макрорайоне «Амград» Куйбышевского района началось возведение детского сада на 330 мест. Трёхэтажное здание площадью около 13 тысяч квадратных метров разместится вблизи дома № 13 по Южному шоссе. Завершить строительство планируется в 2027 году.

Кроме того, весной 2026 года планируется начать ещё одного детского сада в границах улиц Дачной, Киевской, Сакко и Ванцетти, который будет рассчитан на 230 воспитанников.

Во всех дошкольных учреждениях появятся групповые ячейки с игровой, спальной и буфетной зонами, физкультурные и музыкальные залы. Рядом с образовательными учреждениями благоустроят и озеленят территории. Для занятий на свежем воздухе будут установлены спортивные и игровые площадки с малыми архитектурными формами.

«Создание новых мест в детских садах — одна из ключевых задач социальной политики региона. Мы формируем инфраструктуру, которая отвечает современным требованиям безопасности, комфорта и качества образовательной среды, и ориентируемся на долгосрочные потребности развивающихся территорий», — отметил врио министра строительства Самарской области Александр Фомин.

Строительство детских садов осуществляется в рамках муниципальных программ развития социальной инфраструктуры с привлечением средств федерального, областного и местного бюджетов, в том числе благодаря национальному проекту «Семья», реализуемому по решению Президента Российской Федерации Владимира Путина. Губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев держит вопросы развития социальной сферы на личном контроле и системно курирует реализацию программ благоустройства, строительства и поддержки семей с детьми в регионе.

Узнать больше по темеБиография Вячеслава ФедорищеваРоссийский государственный деятель и экономист нового поколения, осенью 2024 года Вячеслав Федорищев стал самым молодым действующим главой субъекта в РФ. Возглавивший Самарскую область чиновник часто попадает в СМИ: собрали главное из его биографии.Читать дальше

Shutterstock/FOTODOM По итогам бонусного цикла за 2024 год, начисленного и выплаченного в 2025 году, более половины управленцев отрасли не получили премии в полном объеме либо остались без них. Исследование по уровню вознаграждений руководителей в строительстве и девелопменте подготовила консалтинговая компания The Edgers.

Наиболее чувствительными оказались позиции, для которых переменная часть напрямую привязана к вводу объектов и финансовым результатам. В вопросе вознаграждения парадигма сменилась с максимизации совокупного дохода в «успешный» год на более предсказуемую и управляемую структуру при понятных правилах.

2024-й и 2025-й года стали для отрасли проверкой на устойчивость: перенос сроков ввода проектов, давление на себестоимость и волатильность спроса осложнили выполнение утвержденных бюджетов. Это напрямую отражается на премировании. Часть компаний скорректировала бонусные программы – пересмотрела формулы, повысила пороги срабатывания, усилила роль агрегированных финансовых показателей. В ряде случаев годовые бонусы по итогам 2024 года не выплачивались – при недостижении целевых значений по прибыли и EBITDA. В результате полный целевой бонус получили не все генеральные директора, а доля обнуленных или существенно сниженных выплат стала заметной для верхнего уровня управления.

Бонус перестал восприниматься как «гарантированная вторая половина дохода» и фактически вернулся к своей исходной функции – вознаграждению за результат, который может быть как достигнут, так и нет.

Уровень доходов и структура вознаграждения

На фоне пересмотра премиальной составляющей совокупные доходы по ряду позиций продолжили расти, но неравномерно. Совокупный доход генерального директора с учетом фактического бонуса за 2024 год составил 86 млн рублей, что на 16% выше, чем годом ранее. При этом доля фиксированной части составляет около 38% (медианный FIX – порядка 33 млн рублей в год), а остальная часть формируется за счет краткосрочных бонусов и разовых выплат. Доход коммерческих директоров снизился до 27,3 млн рублей в год (–9% год к году), при доле фиксированной части около 62%. У директоров по развитию совокупный доход составил 29 млн рублей в год, при фиксированной части около 47%.

Результаты исследования показывают, что структура доходов руководителей в строительстве и девелопменте в целом смещается в сторону усиления фиксированной компоненты. Медианная доля FIX по управленческим ролям составляет около 65%, диапазон – от 38% до 100%. Минимальная доля фиксированной части традиционно сохраняется у генеральных директоров, тогда как по операционным и функциональным ролям компании последовательно увеличивают базовый уровень вознаграждения, учитывая высокую вероятность отклонения фактических бонусов от целевых.

«Структура доходов выравнивается: там, где ранее значительная доля приходилась на переменную часть, мы видим постепенное усиление фиксированной компоненты. Для генеральных директоров сохранение высокой доли бонусов остается нормой рынка. В то же время для функциональных директоров именно фиксированный доход становится ключевым ориентиром при оценке предложения: предсказать достижение KPI в условиях повышенной волатильности становится существенно сложнее», – указала партнер и руководитель практики «Строительство и недвижимость» в The Edgers.Юлия Артемова.

Разрыв между целевыми и фактическими бонусами

Отдельный блок исследования посвящен анализу соответствия фактических выплат целевым значениям. Наибольшие расхождения зафиксированы по ролям директор по управлению проектами, директор по развитию, директор технического заказчика. По ряду функций годовые бонусы по итогам 2024 года не выплачивались, что привело к снижению значимости переменной части в структуре дохода.

По ряду управленческих ролей формируется выбор между более устойчивым и более рискованным профилем дохода: от консервативной модели с высокой долей фиксированного дохода до leverage-подходов с повышенной переменной частью, при которых бонус может кратно превышать базовый оклад.

Индексация и изменение ожиданий

До 2024 года включительно рост вознаграждений ключевых руководителей в отдельных компаниях достигал 30%, средний уровень индексации находился на уровне около 15%. В 2025 году рынок перешел к более сдержанному диапазону – 7–10%. Преобладающей практикой стали адресные пересмотры, связанные с расширением зоны ответственности и удержанием критичных специалистов, тогда как автоматическая ежегодная индексация утрачивает статус нормы.

По оценке респондентов, в ожиданиях руководителей фиксируется сдвиг от ориентации на максимизацию дохода в отдельный период к приоритету управляемости и предсказуемости структуры вознаграждения. В фокусе – размер фиксированной части, понятный диапазон переменной составляющей и прозрачность целеполагания. Невыплата бонусов при заведомо недостижимых KPI все чаще воспринимается как снижение качества системы вознаграждения.

К концу 2025 года рынок девелопмента демонстрирует переход от модели «дешевый фикс + высокий бонус» к более структурированному подходу, при котором фиксированная часть становится базой пакета, а бонус сохраняет роль ключевого инструмента мотивации, но жестче привязывается к финансовым и операционным результатам.

Девелопер «Самолет» обратился в российское правительство за господдержкой для оптимизации финансирования группы. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на компанию.

Как указал девелопер, такая мера является нормальной рыночной практикой в рамках действующей жесткой денежно-кредитной политики.

«Менеджмент группы обращался, обращается и будет обращаться во все доступные институты государственной власти для дальнейшей устойчивой и эффективной работы компании», – говорится в сообщении.

Компания подчеркнула, что с конца 2024 года ее стратегия предполагает сохранение стабильности, оптимизацию структуры расходов и рост ликвидности. Согласно операционным результатам, всего за год группа уменьшила свой корпоративный долг на 28 миллиардов рублей и повысила долю обеспеченного долга с 71% в 2024 году до 78% в 2025.

По данным РБК, акционеры выразили готовность предоставить блокирующий и другие пакеты акций для участия в управлении. Кроме того, они согласились обеспечить дополнительное внешнее финансирование, размер которого составит до 10 миллиардов рублей.

Ранее ЦБ РФ принял решение сохранять жесткую денежно-кредитную политику. Регулятор отметил, что благодаря этому инфляция в стране в 2025 году стала самой низкой за последние несколько лет. Однако инфляционные ожидания и инфляционное давление пока что повышены.

В ходе своих содержательных переговоров президент России Владимир Путин и лидера Китайской Народной Республики (КНР) Си Цзиньпин уделили значительное внимание вопросам торгово-экономического сотрудничества стран. Также политики подтвердили намерения дальше развивать связи в экономике, включая энергетический сегмент. Об этом в среду, 4 февраля, сообщил помощник президента России Юрий Ушаков.

Он отметил, что в 2025 году главы двух государств общались часто и плодотворно, и подобные контакты продолжатся с «не меньшей интенсивностью». Также Ушаков подчеркнул, что в середине июля Москва и Пекин отметят 25-летие договора о добрососедстве, дружбе и сотрудничестве.

— Этот основополагающий для международных отношений документ, в полной мере актуальный и соответствующий духу времени, был автоматически продлен на очередной пятилетний период, — высказался помощник президента России.

По его словам, российская и китайская стороны согласованно действуют на мировой арене и выступают за равноправное сотрудничество на основе международного права, передает РИА Новости.

Си Цзиньпин назвал Путина дорогим другом

Во время беседы с Си Цзиньпинем по видеосвязи преддверии китайского Нового года Владимир Путин отметил, что объем товарооборота России и КНР уже три года подряд превышает 200 миллиардов долларов. Кроме того, китайский лидер пригласил российского коллегу с официальным визитом в страну, и Путин принял это предложение.

Судно шло под флагом Багамских островов.

Во внутренних водах Эстонии был задержан контейнеровоз Baltic Spirit, шедший под флагом Багамских островов. Как сообщили в телекомпании ERR, эстонские власти заподозрили судно в возможной перевозке контрабанды из Эквадора.

Инцидент произошёл 3 февраля в 17:10 по местному времени (16:10 мск). Операцию по задержанию проводили следственный отдел Налогово-таможенного департамента, полиция и Военно-морские силы Эстонии. Судно с привлечением полицейского вертолёта было остановлено в районе острова Найссаар.

По данным эстонских СМИ, контейнеровоз следовал в Россию. Сопротивления со стороны экипажа оказано не было.

Спецподразделение, участвовавшее в операции, уточнило, что судно не относится к так называемому «теневому флоту России», однако при этом находится под санкциями Европейского союза.

«Для нас суть операции заключалась именно в том, что, скорее всего, имела место контрабанда», — заявил глава команды спецназа K-komando Марек Аас.

Как выяснили СМИ, на борту судна находились 23 гражданина России. Проверку проводит следственный отдел Налогово-таможенного департамента Эстонии.

Конечной точкой маршрута был Санкт-Петербург, пунктом отправления — Эквадор. В эстонские воды судно зашло для дозаправки, остановившись на официальной якорной стоянке.

Напомним, задержанию Эстонией судна, шедшего в Россию, уже предшествовали подобные инциденты.

Так, в январе прозвучали сообщения о задержаниях судов, обслуживающих российские интересы. 22 января президент Франции Эммануэль Макрон публично сообщил об аресте танкера, относимого к так называемому «теневому флоту».

Тогда, комментируя это, ведущий «Соловьёв Live» Сергей Мардан заявил: «Не наказав Макрона, мы рискуем в следующий раз получить захват от самых слабых европодсвинков, типа Прибалтики».

28 января стало известно, что Эстония и ещё 13 государств ЕС объявили о фактической блокаде Балтийского моря для «любых подозрительных судов», то есть судов, которые под разными флагами обслуживают российские интересы.

А уже 3 февраля развитие этой политики получило практическое продолжение в виде задержания Baltic Spirit.

Политолог Юрий Баранчик, комментируя произошедшее, не скрывал возмущения.

«Какая-то Эстония показывает нам… Сначала бриты с лягушатниками подсуетились, а теперь уже ЭСТОНИЯ!!! ЭСТОНИЯ берцами своих “коммандос” с вертолёта с двух ног залазит на корабль, который доставляет грузы в Россию. Такими темпами мы можем остаться вообще без внешней торговли по морю», — негодует он.

По мнению Баранчика, остается лишь надеяться, что наконец-то последует жесткая реакция со стороны России.

«Приехали. Просто нет слов. Посмотрим, чем теперь на эту х*рабору ответит наше Министерство обороны. Потому что если снова будет отвечать МИД в духе “глубокой озабоченности”, то смеяться будут уже не только лишь все», — констатирует он.

Telegram-канал «Морская мощь государства» указывает, что даже возможное освобождение судна не будет означать позитивного исхода.

«Пройти через Финский залив в РФ, не пересекая эстонские или финские воды невозможно. Убытки после проверки всех контейнеров на 188-метровом судне будут такие, что можно больше никуда не ходить. Даже если его отпустят. Нужны ли тут комментарии? Нет», — пишут авторы.

Профессор ВШЭ, политолог Марат Баширов, в свою очередь, высказал жёсткую позицию.

«Думаю, что пора задержать Эстонию. В прямом смысле — взять и задержать парой батальонов морской пехоты. Этому недогосударству мы просто обязаны дать пинок под пятую точку, чтобы не мешали большим дядям выяснять отношения», — считает он.

О реакции российских властей пока не сообщается.

Ранее Topnews писал, что на Балтике боевые корабли внезапно пришли в движение, на русских танкерах — вооружённые люди

Президент Владимир Путин и председатель КНР Си Цзиньпин провели содержательные переговоры, заявил помощник российского лидера Юрий Ушаков.«»Вновь констатировали, что всеобъемлющее партнерство и стратегическое взаимодействие между двумя странами находится на беспрецедентном уровне».помощник президента

Так, значительное внимание они уделили вопросам торгово-экономического сотрудничества. Как рассказал помощник главы государства, товарооборот России и Китая уже три года уверенно преодолевает планку в 200 миллиардов долларов, несмотря на небольшое снижение в 2025-м. Москва и Пекин намерены и дальше развивать связи в экономике, в том числе в энергетике.«»Россия — первая по поставкам нефти и трубопроводного газа в Китай».помощник президента

«»В целом в 2025 году лидеры двух стран общались часто и плодотворно. Такие контакты, личные контакты, естественно, будут продолжены, причем с не меньшей интенсивностью».помощник президента

«»Этот основополагающий для международных отношений документ, в полной мере актуальный и соответствующий духу времени, был автоматически продлен на очередной пятилетний период».помощник президента

При этом партнерство между странами не направлено против кого-либо: они согласованно действуют на мировой арене и выступают за равноправное сотрудничество на основе международного права. Вместе с тем во многих регионах сложилась напряженная и крайне взрывоопасная ситуация, поэтому международная повестка также стала важной частью состоявшегося диалога:

— Си Цзиньпин заявил, что Россия и Китай должны разработать новый грандиозный план по развитию сотрудничества;

— председатель КНР поддержал консультации России, США и Украины по безопасности, ведущиеся в Абу-Даби;

— он также проинформировал Путина об отношениях между Пекином и Токио;

— российский лидер, со своей стороны, вновь поддержал линию КНР в отношении Тайваня;

— Путин и Си Цзиньпин высказались за то, чтобы сохранить уровень сотрудничества с Венесуэлой и Кубой;

— особое внимание они уделили напряженной ситуации вокруг Ирана;

— оба лидера видят открывающиеся возможности в контактах с администрацией президента США Дональда Трампа:«»Наши подходы и здесь практически совпадают».помощник президента

— Путин подчеркнул, что в ситуации с истечением ДСНВ Россия будет действовать взвешенно и ответственно на основе анализа обстановки:«

"Как вы знаете, мы предложили американцам 22 сентября 2025-го продлить на один год центральные количественные лимиты в качестве добровольных самоограничений. Однако официальный ответ от американцев так и не поступил".

помощник президента

Беседа продолжалась почти полтора часа. По словам Ушакова, разговор был теплым, дружеским и позволил подтвердить стратегические приоритеты работы в обозримом будущем. Он отметил, что переговоры лидеров перед китайским Новым годом стали хорошей традицией: они прошли уже в шестой раз. Путин и Си Цзиньпин завершили созвон пожеланиями успехов в наступившем году.

РњРѕСЃРєРІР°. 4 февраля. — Председатель РљРќР  РЎРё Цзиньпин пригласил президента Р Р¤ Владимира Путина СЃ официальным визитом РІ Китай РІ первой половине РіРѕРґР°, приглашение было принято, сообщил помощник главы СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ государства Юрий Ушаков.

«РџСЂРёРіР»Р°С€РµРЅРёРµ было СЃ благодарностью принято. РЎСЂРѕРєРё Рё детали Р±СѓРґСѓС‚ согласованы дополнительно», — сказал Ушаков журналистам РїРѕ итогам переговоров лидеров РґРІСѓС… стран РїРѕ видеосвязи РІ среду.

Кроме того, лидер КНР пригласил президента РФ принять участие в саммите АТЭС в Шеньчжэне в ноябре, сообщил Ушаков.

«Р РѕСЃСЃРёСЏ поддерживает деятельность китайского председательства, Рё, конечно, наш президент будет готов принять участие РІРѕ встрече РІ Шеньчжэне», — сказал РѕРЅ.