Заемщики по комбинированной ипотеке охватывают 85% всего первичного рынка, включая верхний ценовой сегмент. IT-шники тоже могут премиальное жилье — под 5%
Фото: Сергей Ермохин/ТАСС
Заемщики по программе льготной ипотеки на новостройки в мае 2022 года могут выбирать из 10,9 тыс. квартир в первичных ЖК, подсчитали для «РБК-Недвижимость» в «ЦИАН.Аналитика». Выбор по льготной ипотеке для IT-специалистов и по «комбинированной» ипотеке, позволяющей сочетать условия ипотечной госпрограммы и базовых банковских программ, значительно шире из-за больших лимитов.
По оценке ЦИАН, при лимите в 12 млн руб. и первом взносе в 15% (стандартные условия по ипотечной госпрограмме под 9% на новостройки в столичном регионе) в Старой Москве ипотечнику будет доступно 38,8% первичного рынка или 10,9 тыс. лотов. Это в основном новостройки стандарт- и комфорт-класса — в ЖК бизнес-класса под условия подходят только 9% квартир.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в Москве — взнос в 15% и лимит по кредиту в 18 млн руб — позволяют рассматривать уже 18 тыс. квартир в новостройках, или 64% первичного рынка. Под параметры программы подходят 64% квартир массового сегмента, 32% — бизнес-класса и 1% — элитного сегмента.
При лимите в 30 млн руб., который установлен для «комбинированной» льготно-рыночной ипотеки, заемщик может выбирать из 86% предложения в Старой Москве. Это все квартиры массового сегмента, 75% — бизнес-класса и 18% — элитного сегмента. В абсолютном выражении речь идет примерно о 24 тыс. квартир.
Источник: