Строительство дома – очень детальный и длительный процесс, включающий множество этапов. Одного найма архитектурного бюро, оценщика недвижимости, а также столярной и кровельной компании недостаточно. Для того, чтобы на участке был правильно построен дом – по всем стандартам – следует нанять геодезиста! Без надлежащих карт участка и межевания можно забыть о строительстве собственного дома, а заказать на сайте можете строительство.
Обмеры участка — регулирование границ и проектные работы
Если вы покупаете земельный участок, но его границы не урегулированы, вам обязательно нужно обратиться за помощью к землемеру. Очень важно регламентировать границы земельного участка при его покупке – если он не будет точно рассчитан, придется просить геодезиста указать его. Следующим этапом работы с геодезистом является процесс проектирования здания. Карты для целей проектирования должны быть разработаны. Стоит знать, что данный тип карты является одним из самых важных вложений в большую стопку документов, которые необходимо предоставить в офис для получения разрешения на строительство – размер участка и его форма также определяют его возможное использование. : для строительства индивидуального, многоквартирного или серийного дома. Карта для целей проектирования должна иметь масштаб 1:500, благодаря чему архитектурное бюро правильно отметит на карте фундаменты здания, а также ход всех важных инсталляций: канализация, водопровод, телекоммуникационная сеть, а также газовая система. Также стоит помнить о правильном выборе геодезиста.
Геодезические работы в полевых условиях
Этот этап особенно важен – с него начинается процесс строительства дома после получения разрешения на строительство. Задача геодезиста — разметить — отметить — на фактической площади участка очертания вашей постройки. Выбирая лучших геодезистов, вы будете уверены, что все данные и расчеты, разработанные архитектором, будут соответствующим образом нанесены в поле. Если в проекте предполагается, что фасад дома должен быть расположен на север, в десяти метрах от забора, то геодезист разметит ход здания с точностью до одного сантиметра. Помните, вы не в состоянии точно определить очертания дома в полевых условиях — если вы это сделаете, то понесете огромные затраты из-за собственных ошибок! Геодезические измерения представляют собой очень сложные расчеты — среди прочего производятся пространственные измерения: углы по отношению к фундаментам и уклон местности. Задачей геодезиста является определение маршрута всех подключений (установок и систем на участке). Следующим этапом работы сюрвейера является готовые карты . Вновь должны быть сделаны соответствующие замеры – во время уже продвинутых строительных работ. В стандартах сказано, что перед засыпкой отдельных систем инсталляции на вашем участке должен появиться геодезист. Последний этап включает в себя исполнительную карту всего здания и его систем — в состоянии оболочки. Это документ, необходимый при передаче здания для проживания, а также для возможных переделок и ремонтов. В случае продажи здания с участком обязательно.
Источник: