На ценах сказался рост объемов предложения. Больше всего стоимость вторичных квартир упала в центре столицы
Фото: hodimshutterstock
По итогам мая 2022 года цены на вторичное жилье снизились во всех округах Москвы в среднем на 1–2% по сравнению с апрелем. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Миэль».
Максимальное снижение стоимости вторичных квартир (-5%) отмечено в Центральном АО. На востоке, западе, севере и юго-западе столицы снижение составило 2%. В остальных округах цены за месяц снизились на 1%, говорится в исследовании.
Минимальные средние цены в мае зафиксированы в Юго-Восточном АО (270 тыс. руб. за 1 кв. м.), Восточном АО (275,8 тыс. руб. за 1 кв. м) и Южном АО (290,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Максимальная цена традиционно характерна для Центрального округа и составляет 582,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В число округов с самыми высокими ценами на вторичное жилье также вошли в Западный АО (359,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и Северный АО (321,2 тыс. руб. за 1 кв. м), уточнили аналитики.
Динамика средней цены вторичного жилья по округам Москвы (без учета Новой Москвы и Зеленограда)
| Восточный АО | 275 858 | -2% |
| Западный АО | 359 294 | -2% |
| Северный АО | 321 220 | -2% |
| Северо-Восточный АО | 293 393 | -1% |
| Северо-Западный АО | 314 491 | -1% |
| Центральный АО | 582 476 | -5% |
| Юго-Восточный АО | 270 055 | -1% |
| Юго-Западный АО | 318 190 | -2% |
| Южный АО | 290 264 | -1% |
Таблица: «Миэль»
К снижению цен, по которым объекты выставляются в продажу, в мае, по данным «Миэль», привел рост объема предложения — до 35,6 тыс. объектов с 33 тыс. объектов в апреле. Пока это трудно считать явным снижением, тем не менее разворота цен в сторону уменьшения рынок не видел давно, считают риелторы.
Цены в Москве снизились не только на вторичное жилье, но и на новостройки. Аналитики компании «Метриум» сообщили, что по итогам мая 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья массового сегмента на первичном рынке Москвы составила 282 тыс. руб. Этот показатель на 1,4% меньше, чем в апреле текущего года.
Читайте также:
Источник: